Konutta bir yılda yüzde 173 artan fiyatlara karşı hükümetin başlattığı 500 bin konut projesi de deva olmayacak. Bir yılda yüzde 114 zamlanan inşaat materyallerinde fiyat artışları, 1 Eylül itibariyle hayata geçirilen ve yüzde 25’i bulan doğalgaz ve elektrik artırımları ile son hız devam ediyor. Kesim temsilcileri, bu artırımlarla konut fiyatlarında düşüşün her geçen gün daha da zorlaştığı görüşünde.
Türkiye’nin değerli cam üreticilerinden Şişecam, güç maliyetlerindeki artış nedeniyle eserlerine yüzde 12 artırım yaptığını duyurdu. Çimentodan betona bir çok materyal de yüzde 25’e varan oranlarda güç artırımına maruz kaldı.
YENİLERİ SIRA BEKLİYOR
İnşaat gereçleri satışı yapan Güral Ticaret sahibi Güral İnanç, 1 Eylül’deki güç artırımlarının akabinde zamlanan birtakım eserleri şöyle sıraladı:
“Torbası 80 lira olan çimento 90 lira oldu, 4.5 lira olan kiremit 5 liraya çıktı, topu 180 lira olan cam yünü 220 liraya geldi. Birçok eser bu biçimde zamlandı. Bunların yanı sıra bekleyen artırımlar da var. Dalda yeni bir güç artırımı beklentisi var o artırımla birlikte yeni fiyat açıklayacak olan fabrikalar da var. Bu artırımlar piyasa sakinken bu türlü. Bir de eserler satılsa çok daha fazla zamlanır.”
İTHAL MATERYALDEN KAÇIŞ
Türk Mimar Mühendisler Odaları Birliği İkinci Lideri Selçuk Uluata, güç maliyetleri arttıkça hammadde fiyatlarının da artacağını söyleyerek “Bunlar konut fiyatlarına yansıyacak, artacak natürel ki. Bu fiyatlar toplumsal konut projeleriyle de düşmez. Zira TOKİ ile hitap edilen kesim, konut talebini yaratan kesim değil. Talebi daha üst ve orta kesitler yaratıyor” diye konuştu.
Temel inşaat materyallerine neredeyse 15 günde bir artırım geldiğini söyleyen Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği Başkanı Melih Tavukçuoğlu ise “Enerji diyorlar, taban fiyat diyorlar, artırım için daima bir mazeret var. Bugün yüzde 20, 15 gün sonra yüzde 30, fiyatları, artıra artıra gidiyorlar. Bu da doğal olarak konut fiyatlarına yansıyor. Sonra devlet müteahhitliğe soyunup konut fiyatı düşürmeye çalışıyor” dedi.
Sektörde projelerin yavaşladığını ve müteahhitlerin iç dizaynda maliyetten kaçınmaya çalıştığını söyleyen Tavukçuoğlu şöyle konuştu:
“Sektörde kartonpiyer, korniş yapmayanları duyuyoruz. Mesken fiyatını artırmayıp satışı kolaylaştırmak için ithal materyallerden kaçınmaya çalışılıyor. Artık 1+1, 2+1 konutlara sığmaya alışmalıyız, zira 3+1, 4+1’ler için en alan kaldı ne de para.”
Malzemelerdeki fiyat artışlarının manipülatif olduğu tezlerini pahalandıran Ankara İnşaat Mühendisleri Odası Başkanı Bülent Tatlı ise “Ekonominin durumu ortada. Ne manipülasyonu. Kesim bileşenleri ile görüşüyoruz kimsede bir gerileme umudu yok. Fiyatların düşeceğine dair hiç olumlu bir cümle duymuyoruz” diye konuştu.
GERİYE GİDİŞ DEVAM EDİYOR
Türkiye Hazır Beton Birliği’nin (THBB) “Hazır Beton Endeksi, Ağustos 2022” raporuna nazaran, faaliyette geçen ağustosta üst istikametli hareket olsa da yılın başından bu yana inşaatın hala tarafını tayin edemediği görülüyor. Ağustos ayında “beklenti ve güven” endeksleri eşik bedelin altında kaldı. THBB Yönetim Kurulu Lideri Yavuz Işık şöyle konuştu: “Bu tablo hem mevcut durumda hem önümüzdeki periyotta inşaatta beklenen canlanmadan hala uzak olduğumuz manasına geliyor. Yılın ikinci çeyreğinde negatif büyüyen inşaat dalında geriye gidiş devam ediyor.”